下半年变数
随着调控持续深入，市场真的没有变数吗？欧阳捷认为，市场存在“局部”变数。他表示，随着限购深入，客户越来越少，开发商为了客户，不得不采取降价手段。但他认为，降价手段无法持续。房价有下跌的可能性，但时间不会太长，也不会持续到明年。沈力男认为，尽管调控让不少企业感到难受，但市场的推动力和惯性非常大。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
整体销售量仍然可能创新高，市场仍然很大，但关键是“你还在不在？你的日子过得好不好？”袁春的判断是，市场变数将发生在三四线城市。他认为，一二线城市成交量下跌是因为很多城市供应量不足；但三四线城市去库存特别火这个现象值得关注。他解释道，龙湖会通过二客户转化率来判断市场行情。所谓二客户，即到达售楼处的客户，转化率即其中真正购房的人数。“这个数据在今年3月份达到高点，也就是说来100个客户，有13个人买房子。但到6月份，已经降到了11个。”另一个数据是客户到售楼处后多少天完成成交。据统计3月份约为3.3天，6月是7.6天。“从这个指标看，调控政策效力已经形成，在下半年一定会体现出来。我们只能谨慎地看这个市场。因此今年的变数是在三四线城市。”
