北京共有产权政策的推出，还可能有着政策层面的风向标意义。“北京向来是政策高地，很多新政策都曾进行全国推广。”某房企人士表示，“虽然北京是次提出‘共有产权住房’的概念，但可能预示着新的政策方向。”陈志从制度的层面阐述这一制度的意义。他表示，共有产权住房制度兼顾了属地原则，兼顾了职住平衡的原则，而且特别强调了对“新北京人”的同权意义。对于完善住房保障体系、完善住房制度，
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支持中端购房，抑制投机，促进公平，有着重大意义。据悉，国外早有共有产权住房的相关实践。从类型上看，主要分为市场化共有产权住房和保障性共有产权住房两种，前者是在购房者之间进行产权分割，后者是在政府部门和被保障者之间进行产权分割。国内各城市试点的共有产权住房，与上述保障性共有产权住房更为类似。在很多国家，这类房屋已经作为住房保障体系的一部分，形成了成熟的制度。多数受访者认为，从国内现有的实践来看，共有产权住房的主要保障对象在于“夹心层”和中低收入群体，因此更适合在大城市推广。若北京的试点成熟，该制度有进一步推广的可能性。陈志也指出：“共有产权住房应该是长效机制的重要组成部分之一。”但这一制度的具体试行情况如何，尚需进一步观察。
