留住人才
从“园区”向“城区”转型，核心是为了解决产城融合、职居平衡的问题，终是为了留住人才。据悉，张江科学城将大力提高教育科研、居住、公共服务设施、绿地等用地比例，地上地下统筹规划。大的亮点是，科学城内部新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米（超九成）用于租赁住宅。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
在目前住房成本、商务成本比较高的现实情况下，张江的这一举措为更好地吸引人才、留住人才提供了更多的选择。“全国人才的竞争当中，环境是否宜居是竞争的重要要素。因为现在很多地区居住和就业分散的情况严重，如果不能更好地解决这个问题，不利于我们留住人才。”王振说。据预测，张江科学城规划范围内，可居住的人口约70万，可提供约88万个就业岗位。科学城内部，通过增加住宅，满足50%以上的就业人口居住需求。规划新增的约920万平方米住宅中，逾九成采用租赁模式，满足科创人才需求。“科学主要靠人才，人才有两方面的特殊需求，一是在创新创业上需要有各方面的政策环境，二是生活方面的配。”陈炜说。他指出，张江科学城目前已经有35万的人才，其中大部分都不住在张江，早上来晚上走，也造成了不小的交通压力。
