2015年8月31日，位于南三环的丰台区石榴庄地块在经过64轮的激烈角逐后竞出，得主为中铁建、金茂联合体，代价为50.25亿元、配建18600平方米公租房。据测算，该地块商品住宅部分楼面价达到5.2万元/平方米。该地块为如今的“中国金茂府”。陈志向记者表示，这三个项目以9.5万元的价格获批，更多带有个案性质。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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因为项目本身的土地、资金成本较高，加之三个项目均有国资介入，管部门应是虑到其运营压力，以及国有资产增值保值的需求，才予以放行。据了解，这几个项目很早就有入市计划，但从初申请到终获批，经过了较长时间。由于企业和管层很难在价格上达成一致，今年以来，北京新房项目的预售审批周期普遍拉长。有房企人士向记者透露，项目要想获批，通常要在心理价位的基础上下调30%左右，且往往需要多次申请。据悉，在北京的方文件和公开表态中，均没有将新房价格控制在8万元的说法。但由于此前尚未有超过这一价格的项目获批，因此8万元也被业界默认为新房价格“红线”。但上述房企人士表示，这种“红线”不能代表市场的真实水平。
