房，在人的一生中，就如同饭一样不可或缺。租房、买房、换房，人的一生都离不开房。那么在租房买房的时候应该注意些什么呢？
租房时应该注意什么：
头号地产整理1.找中介一定要找正规中介，比如:头号地产；
头号地产整理2.查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；
头号地产整理3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，并要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
头号地产整理4.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
头号地产整理5.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。
头号地产整理6..拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。
头号地产整理7..中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
买房时应该注意什么：
头号地产整理1.不能买烂尾楼。有人会买期房，这时候要注意了，一定要选择大的开发商，风险相对小一些。我国很多城市，房子刚开始正负零的时候开发商就可以拿到预售许可证，开始对外销售了。但是有的时候，小的开发商资金链断裂，这时候就开始有烂尾楼，一旦买到的是烂尾楼，以后的情形很难辨，业主会在很长一段时间处在维权和等待中。
头号地产整理2.没有特殊需要，不要购买海景房。海边河边土质比较疏松，常年土质流动，如果地基没有做好，很可能发生沉降，导致整座楼的倾斜，最后造成整座楼的坍塌！
头号地产整理3.不要相信“赠送面积”。所谓的“赠送面积”都是开发商销售的一个噱头，到了交房的时候都无法兑现。
头号地产整理4.签订购房合同时必须要谨慎。开发商为了刺激购房人抢购，往往假装房源不够，通过摇号、抽签等方式刺激人们买房，在恍惚下让人签订购房合同。但是头号地产提醒您，购房合同有几个地方特别需要注意：土地使用年限、房屋性质、购房款的总额、购房款的支付方式、违约责任的多少、办理产证的时间……双方一旦发生纠纷，又追悔莫及。
不管是买房还是租房，都是一件谨慎的事情，买房或者租房的时候，一定要提高警惕，谨防被骗。
