地方财政收入必须摆脱对房地产业的过度依赖
财政部8月11日公布的7月财政收支情况显示，当月全国一般公共预算收入16457亿元，同比增长11.1%。全国一般公共预算收入中的收入14429亿元，同比增长13.4%；非入2027元，同比下降2.9%。数据显示，1-7月国有土地使用权出让收入23357亿元，同比增长37.3%。
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而上半年（1-6月）国有土地使用权出让收入18836亿元，同比增长34%，7月收入达到4521亿元。房地产相关也是地方财政收入的重要来源，7月份，契365亿元，同比增长34%；土地增值353亿元，同比增长15.4%；房产261亿元，同比增长27.1%；城镇土地使用287亿元，同比增长16.9%；耕地占用43亿元，同比下降22.4%。地方政府预算内收入与房地产业相关性比较强，当楼市行情比较热，商品房销售面积增速较快时，大约迟滞1-2个季度后，就会在财政收入增速上显现出来。当然，当销售面积增速下降，也会同样反应在财政收入方面。地方财政收入倚重房地产业的现象，导致中国楼市具有一定的周期性，即楼市过火的时候进行调控，而当楼市过冷的时候，地方政府就希望刺激楼市加快商品房销售，用以快速补充财力。
