供应难题
在很多深圳市民的印象中，深圳棚户区已经很少。而意见稿提出，将深圳使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配设施不完善的老旧住宅区纳入棚户区改造范围，不再采用城市更新的方式进行改造。深圳2009年开始实施“市场主导、政府为辅”的城市更新模式对旧小区、厂房等进行改造，主要由房地产企业主导进行拆迁、建设等一系列工作。
《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
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万华项目部主要编制：
可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
营销策划方案 企业规划方案等研究咨询服务。
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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。
比如，深圳市目前大的旧改项目之一——大冲村改造项目采用城市更新模式，由华润置地（深圳）有限公司负责实施。不同于城市更新，本次棚户改造采用“政府主导+国企实施+公共住房”的模式，纳入棚户区改造项目库的，由深圳市人才住房专营机构（含其子公司）及其他国有企业作为实施主体承接。这也成为《意见稿》大的看点。同时，不同于城市更新必须100%业主同意才能实施拆迁的原则，《意见稿》提出，对签约期内少数业主住户拒不签约、拒不搬迁阻碍棚户区改造项目实施，损害大多数业主利益的，实施主体可以向项目所在区政府主管部门提交书面情况报告，经核实审议后，依法启动行政征收、行政处罚等强制程序。
