应对商办调控换位存量思维 部分北京房企抱团长线运作
为应对北京市发布的商办调控政策，以及当前趋于“冰冻”的商办市场，在其中布局的房企正在思索“突围”方式。近日，北京保利联合金茂、绿地、创、华润、远洋、旭辉等房企，成立北京商办联盟，共同探讨商办市场破局之路。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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这是自3月26日北京出台商办调控政策以来，北京房企的次大规模“回应”。上述参与联盟的企业，也是北京商办类项目存量较大的企业。但具体如何运作，需视各家实际情况而有所差别。中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示，中国住宅市场进入相对平稳的发展时期，在商办市场领域，随着存量时代的到来，房企应改变思维，更加注重资金的平衡和管理运营能力的提升。据中原地产统计，截至3月26日商办调控新政出台，北京商办类库存面积达到1090.38万平方米，突破千万别。其中商住公寓存量面积为169.41万平方米，商业存量面积为450.69万平方米，写字楼存量面积为470.28万平方米。
