易居研究院智库中心研究总严跃进分析，这一条明确了政府严控房价上涨的决心，即降价可以，很快会被批；但涨价得等半年，还不一定能获批。不过，政策也进行了纠偏，对之前“一刀切”的限价方式进行了适当调整，开始区别对待普通住宅和豪宅。“对住宅进一步细分后，针对性会更强，有利于限价政策更好地执行。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，
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项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
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如果要强制性压下豪宅的价格，不仅对整个市场的发展不利，压得太低对开发商也不公平，所以东莞此次政策的调整是从原来的高压政策往回收一点。宋丁指出，未来限价政策不会放松，直到市场回归理性。在东莞限价升的同时，不少城市也对限价政策持续加码。8月2日，广州多部门联合发文，对此前的楼市调控进行升，先被强调的是限价从严，同样对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。在风向标深圳，限价新政后仅有华侨城新天鹅堡预售单价超过10万元，豪宅的售价整体被限制，一位深圳豪宅开发商告诉记者，目前豪宅限价并未有放松迹象，该公司今年无房可卖；老板只能四处去找地，也不局限于做豪宅了。一些城市则提出了明确的房价管控目标。
