一、概况
受幼儿园委托，对幼儿园进行安全性鉴定。
被鉴定房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构，建于2009年，总建筑面积约为1938.58m2。房屋设计单位及施工单位不详，建筑平面图见附件一。
二、鉴定依据
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T ）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB）；
（5）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ）；
（6）《房屋完损等级评定标准》（试行）1985年（城住字（1984）第678号）。
三、现场查勘
1 地基基础
（1）地基基础资料
由于建造年代久远，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
（2）地基变形及稳定性检测
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象；房屋倾斜小于《建筑地基基础设计规范》（GB）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。测量结果详见表3.1：
表3.1 被鉴定房屋倾斜测量结果
测点
倾斜方向
测量高度（m）
偏移量（mm）
倾斜率（‰）
备注
Q1
向南
6.939
9
1.30
/
向西
6.939
1
0.14
/
Q2
向南
7.325
2
0.27
/
向东
7.325
6
0.82
/
倾斜观测点布置
2 上部承重结构
（1）通过对现场的实地考察及询问有关人员，被鉴定房屋在使用过程中未遭受过火灾等灾害。经现场检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。房屋的主要损伤为外立面多处出现墙面粉刷层脱落。具体检测结果详见附件二。
（2）为确定被鉴定房屋混凝土构件的抗压强度，根据现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23- 2011）进行混凝土强度现场抽样检测。混凝土强度检测结果如表3.2。检测结果表明，所抽测混凝土构件抗压强度满足原设计强度等级C30的要求。
表3.2 主要承重构件混凝土强度检测结果
序号
位置
强度评定值
(MPa)
抗压强度
推定值
1
一层[1/D]柱
30.2
C30
2
一层[5/A]柱
33.6
3
二层[C/1-2]梁
30.7
4
二层[6/D]柱
32.2
5
三层[5/D]柱
31.9
6
二层[8/C-D]柱
32.7
四、安全分析
受检房屋未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，地基基础不均匀沉降在允许范围内；主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。经检测主要承重构件混凝土强度等级满足安全承载要求。受检房屋楼梯除设成人扶手外，还根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ）在梯段两侧设幼儿扶手，高度为0．60m。
五、鉴定结论
根据以上检测结果，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ），委托检测的房屋危险性等级可评定为A级。
六、处理意见
1、建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
2、对于室内外墙面粉刷层脱落部位，建议进行相应的修补处理。
陕西众盾房屋安全检测中心
联系方式：
