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(一)PPP项目资产证券化产品渐次落地
紧随发改委、财政部两《通知》的发布,2017年发改委和财政部PPP项目库中的PPP项目资产证券化均有所突破。自2017年3月15日,首单PPP项目资产证券化产品“中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目资产支持专项计划”完成备案确认起,2017年已有七单PPP项目资产证券化产品完成备案,总规模78.19亿元。证券资产管理公司注册,自咨询热线:隆女士
(二)租赁住房资产证券化破冰
近年来,国务院及相关部委多次印发意见鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设,《国务院办公厅关于加快培育和发展租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)以及九部委《通知》中均提出加快培育和发展住房租赁市场,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道,支持发行资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务。2017年,魔方公寓、链家自如、新派公寓共计三单租赁住房资产证券化产品完成发行备案。基金管理公司注册,自咨询热线:隆女士
(三)类REITs及CMBS发行提速
类REITs及CMBS的市场参与机构日益多元化,市场开始出现专业的权益级投资人,2017年度产品发行数量及规模相比2016年均实现倍增。类REITs及CMBS成为房地产企业及金融机构关注的重点业务之一。财富管理公司注册,自咨询热线:隆女士
(五)公募REITs展开探索
公募REITs是指在交易所公开交易,通过证券化的方式将具有稳定收益的不动产资产或权益(除住宅、商业地产外还包括基础设施、经营性物业、PPP项目等)转化为流动性强的投资基金份额的标准化金融产品。REITs利用企业持有的物业资产进行融资,能够盘活企业的存量资产。2017年,协会积极组织行业专家对公募REITs展开探索,凝聚各方共识,初步取得进展。
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