(一)保暖性
地毯的保暖性可用热阻来表示，选用什么样的地毯，要看室内的供暖形式。一般说来，如果把地毯作为导热体，供暖设备在地板下面，通过铺在地板上的地毯来传递热量的话，那就选用热阻低的地毯，低于0.2m^2/kW，以便让热量通过地毯导入室内，提高室温。如果室内采用另一种供暖形式，在靠墙处或壁板内装有散热片以供暖，这时所用的地毯是作为一种热绝缘体，就需要使用高热阻的地毯，这时地毯所起的作用是减少导入地板的热损失。
与地毯的保暖性有关的因素除了热阻以外，还有地毯的厚度，密度以及绒头纤维的材料种类，纤维的形状、背面有无衬垫和衬垫的组成等因素。
(二)膨松度
地毯的膨松度直接影响到地毯的外观和行走的舒适性。高级宾馆等建筑群体所铺设的地毯，要给人一种豪华和舒适的感觉，即必须有良好的外观效果，最基本的要求就在于膨松度和稳定性。影响膨松度的因素很多，如绒纱纤维的种类、绒高、绒密等，以下着重分析纤维的截面形状对地毯膨松度的影响。
地毯绒纱截面形状一般以圆形为主，要提高地毯的膨松度，往往采用异形截面的化学纤维，国外地毯所用的异形纤维种类很多，常见的有三叶形，五星形等。
(三)藏垢性
用于家庭或公共场所的地毯，无论是设施需求还是目标性能都要求能耐污，便于清扫，也就是说要有一定的防污性和易洗性。要达到这一目的，地毯的绒画材料必须具有抗静电性，这样能减少吸尘，降抵污染;从另一角度考虑，也可以通过提高地毯的藏垢性来解决地毯的耐污染性。
纤维截面形状是影响地毯藏垢能力的主要因素，纤维截面为圆形时，藏在纤维背面的污垢能被放大，看起来要比它的本身大得多，而多叶形纤维具有光折射性能，使污垢看起来变小了，甚至光线不能透过纤维，以致看不见背面的污垢。所以利用异形截面纤维作为地毯的绒纱，能提高地毯的藏垢性。
(四)抗静电性
以羊毛、黄麻为绒纱材料的地毯，由于纤维在干燥时本身不导电，因此不存在抗静电这一问题。而以合成纤维为绒纱的地毯，如国外普遍采用的锦纶簇绒地毯，由于容易带电，使地毯带有静电，人在地毯上行走时，接触金属物(如门上的把柄等)会产生感觉(即触电感觉)，产生的电压因人而异。同样，烘燥后立即用手接触地毯也会有触电的感觉。
地毯上带有静电后很容易吸尘、沾污，使色泽萎缩，影响美观。合成纤维的带电以锦纶最为严重，涤纶次之，丙纶稍微有点。
合成纤维的静电性是以静电压表示的(单位kV)，静电压越小，抗静电性能就越好，反之则差，经测试表明，丙纶纤维的静电随小于1.5kV，比锦纶纤维的升电压要小得多，但是，不管哪种纤维，高质量的地毯都要经过静电处理。
(五)阻燃性
用于高层建筑或医院病房的满铺地毯，一般需要进行阻阻燃地毯的制造方法一般有两种，一种是采用阻燃纤维作为地毯的绒纱，通常采用合成纤维，阻燃纤维是由含有阻燃基团的单体与聚合物单体共聚纺丝而制成的。另一种是将地毯织物进行阻燃整理，如簇绒地毯背面涂敷胶乳时，将阻燃剂加入胶乳中，使胶乳具有阻燃性，从而使地毯也具有一定的阻燃性能。
日常使用中对地毯的性能要求很多，除上面所讲的几种外，还有装饰性、染色坚牢性、耐久性以及回弹性等。
隔音效果
地毯以其紧密透气的结构，可以吸收及隔绝声波，有良好的隔音效果。
改善空气质量
地毯表面绒毛可以捕捉，吸附漂浮在空气中的尘埃颗粒，有效改善室内空气质量。
地毯安全性
地毯是一种软性铺装材料，有别于如大理石.瓷砖等硬性地面铺装材料，不易滑倒磕碰，家里有儿童、老人等的建议铺块毯或满铺毯。
艺术美化效果
地毯具有丰富的图案、绚丽的色彩、多样化的造型，能美化您的装饰环境，体现您的个性。
无毒害
地毯不具有辐射，不散发象甲醛等不利于身体健康的气体，达到各种环保要求。
