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不动产融资租赁可否突破限购政策？
《意见》在强调加快重点领域发展时第一条就提到了产融结合。指出要积极推动融资租赁公司参与“一带一路”沿线国家港口、码头、机场枢纽、铁路公路、通信、能源等基础设施建设，以及工业园区、农业园区、矿业园区建设。
鼓励融资租赁业服务于广东重大发展战略，与智能制造装备、海洋工程装备、轨道交通装备、节能环保装备、新能源装备、汽车制造、航空制造、卫星及应用等重点行业深度融合。支持融资租赁公司参与交通运输、邮政通信、水电气供给、污水处理等基础设施建设。引导融资租赁公司在公共交通和公务用车等领域提供新能源汽车及配套设施服务。
《意见》还指出，探索开展文化产业、居民家庭消费品等领域的融资租赁业务；在风险可控的前提下，探索将租赁物范围扩大到种植业、林业、畜牧业等行业的生物资产；支持符合条件的融资租赁公司依法开展不动产融资租赁业务。
对此，广州融资租赁产业联盟常务副理事长兼秘书长罗军指出，《意见》提到了生物资产和不动产。在生物资产这块已经有很多企业在做一些探索，比如把奶牛作为标的物。
罗军认为，今后不动产方面也可以进行积极探索，如目前存在房地产去库存问题，可以探索通过融资租赁的方式，而限购政策也许也可以通过租房后买回的方式尝试突破。不过他也强调，这涉及一系列金融政策，是否能实现突破还需要市场主体通过市场行为去探索，需要融资租赁公司和金融机构做好法律和金融风险的防范。
子公司不设最注册资本限制
作为试点，广东自贸区将改革制约融资租赁发展的体制机制。
在简政放权方面，《意见》规定，根据国家有关部门通知要求，设立外商投资融资租赁公司不设最注册资本限制。对广东自贸试验区外商投资融资租赁公司设立、变更实行备案制管理，由各自贸片区管理机构负责办理。对融资租赁公司设立子公司，不设最注册资本限制。
广州融资租赁产业联盟秘书长罗军表示，地方政府都希望一些融资租赁公司设立子公司，把增量税收留在当地。对于融资租赁公司来说，设立子公司基本不可能再搞一套新的人马，更多是像成立一个业务部，子公司不设最注册资本的规定较好处理了总部和子公司的关系，这是一个新的突破，也意味着外地融资租赁公司来广州设立分公司不用受注册资本限制。
《意见》还在行业管理体制方面也给了较大的改革空间。广东自贸试验区内符合条件的融资租赁公司，在办理融资租赁业务时，如用以购买租赁物的资金50%以上来源于自身国内外汇贷或外币外债，可在境内以外币形式收取租金。便利融资租赁项目货款支付，允许广东自贸试验区内融资租赁公司从境外购入飞机、船舶和大型设备租赁给承租人时，凭合同、商业单证等办理付汇手续，等等。此外，在门槛方面，在承租人已具备进口租赁物相关配额、许可证、自动进口许可证的前提下，不再另行对融资租赁公司作出相关资质要求。
