售楼中心：乔经理 竭诚为您服务！ 内部认购优惠 ————开发商内部认购 ————中介勿扰。 （详情了解请致电咨询）洋房提前预定可优惠5-10万——送5年物业管理——售楼部。 龙光·玖龙湾位于惠州市大亚湾西区石化大道西，项目毗邻深圳铁14、16号线、沿海高速澳头出口，从高铁到高速，从惠城到深圳，构建起一个覆盖深惠双城的全维立体式交通路网，生活更从容。 龙光·玖龙湾位于惠州大亚湾片区，项目主推建面87-124平住宅产品，预计4月底推出首批房源共计364套，分别为3、5、6栋，具体开盘时间及价格4月10号左右公布。 龙光·玖龙湾项目分两期开期，一期建面约23.4万㎡，涵盖高端住宅、特色商业等多元业态。作为玖系top作品的品质延续，玖龙湾秉持5个100%、七大工程30项精工工法的严苛标准，打造品质建筑及舒适体验，以7大智美生活体系致献大湾区。 龙光·玖龙湾国家统计局前不久发布了6月份数据显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。 龙光·玖龙湾房贷利率在2014年二三季度左右见顶，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，相当于基准利率的九折，此后房贷利率开始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份达到了4.73%，约等于基准利率的九六折，与利率时点2016年9月相比，利率增加了0.3个百分点，增幅7.26%;二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。 龙光·玖龙湾目前部分银行理财利息都已经超过5%，银行间市场同业拆借月加权平均利率2017年5月达到了2.88%，比上年同期高0.78个百分点，上升37.1%。今年5月利率与银行间市场同业拆借月加权平均利率的差额为2.02%，比2015年5月时4.23%的差额减小很多，此外相比于之前的楼市降温期，如2011年7、8月份差额4%左右和2013年11月份差额3.41%，目前的差额都是很小的。 龙光·玖龙湾，中国百强房企第29位-龙光集团慧眼识湾，集22载丰富地产开发经验，以玖系top标准精心打造的智慧著区。 龙光·玖龙湾，致力打造智美生活家，7大智美生活体系，构建智慧社区品质生活。 龙光·玖龙湾屹立惠湾西区，紧邻石化大道、大亚湾大道两大城市主干道，与邻近的沿海高速澳头出口、深铁14/16号延长线（在建）共同构建全覆盖式立体交通路网，往来深圳，惠城更加从容便捷。 龙光·玖龙湾-双铁深惠同城 经由龙光·玖龙湾附近的响水河站乘坐惠州地铁1号线（规划中） 龙光·玖龙湾从6、7月份部分城市新一轮的调控政策发起，以及对金融去杠杆的严格执行力度来看，货币流动性趋紧的形式是无法改变了。只要钱荒，银行只能进一步调高房贷利率。去年银行放款过多，全国有19万亿的存量房贷，而且房贷利率是打七八折的。按照现在同业拆借的成本来看，如果银行不上调房贷利率，银行一定会血赔。 龙光·玖龙湾在行业人士看来，今年下半年房地产行业的主要变数在于三四线城市和房企资金面。“一二线城市在下半年包括明年，房地产市场会相对较平稳;如果市场出现一些变数，会出现在三四线城市。” 龙光·玖龙湾自3月以来，调控深入已持续四个月有余。从统计数据上看，房价涨幅正稳步回落。但关于房价未来走势，业内仍有分歧。 龙光·玖龙湾原华远地产董事长任志强的逻辑是，很多城市在限制房价上涨，却没有采取有效措施限制地价上涨，从二季度公布的数据看，地价上涨还在持续，这也会影响到住房价格。他认为，从土地供给情况看，地价已经成为推动房价继续上涨的必要条件。 龙光·玖龙湾仅需2站即到惠州南站，一站式轻松换乘前往惠城、深圳、广州、厦门等地 经由龙光·玖龙湾附近的响水河站乘坐惠州地铁1号线（规划中） 在惠州南站与深圳地铁14号延长线，快速通达深圳福田等繁华地段 经由龙光·玖龙湾附近的响水河站乘坐惠州地铁1号线（规划中） 龙光·玖龙湾在文旅北站与深圳地铁16号延长线接驳，从容领阅龙岗中心城的万象风尚 龙光·玖龙湾厦深高铁：深圳北站--惠州南站仅2站，往返深圳南山、福田、龙华更加从容便捷 龙光·玖龙湾深汕铁路：福田高铁站--惠州南站仅3站，瞬达深圳行政文化中心福田 龙光·玖龙湾跌水景墙、雕塑水景、镜面水景三大水景，展示花园、芳草园、庭园四季、静思园等七大园景，以不同的艺术手法构建自然和谐的多重园林景观。 龙光·玖龙湾周边配套成熟： 智荟商业：万达广场、天虹、大润发、沃尔玛、新一城世纪城 旗舰商务：大亚湾行政服务中心、大亚湾科技园、创新大厦、华美达酒店 精英教育：大亚湾一中、华师附中、北大培文大亚湾实验学校、兴汉小学、西区一小 先进医疗：中山大学附属惠亚医院、大亚湾人民医院、惠阳人民医院、三和医院 醉美生态：板障邻森林公园、亚公顶森林公园、金龟山、风田水库、红树林公园、虎头山公园 惬意旅游：万达文旅城（在建）大亚湾儿童公园、霞涌黄金海岸、澳头滨海公园
