广州房地产商品房宅基地纠纷专业律师 －王（金和）律师
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二手房买卖中怎么可以要求强制履行
甲与乙签定合同，将甲名下一住房卖给乙方，乙方缴纳了一万元定金，同时乙方入住该房屋，并对该房产进行了装修等。后因为房价上涨过快，甲方不再想将该房屋卖给乙方，拖延办理相关手续，但并未发过相关要求解除合同的文件，也没有书面写明。乙方起诉，
案情：
甲与乙签定合同，将甲名下一住房卖给乙方，乙方缴纳了一万元定金，同时乙方入住该房屋，并对该房产进行了装修等。后因为房价上涨过快，甲方不再想将该房屋卖给乙方，拖延办理相关手续，但并未发过相关要求解除合同的文件，也没有书面写明。乙方起诉，要求强制履行。
裁决：仲裁委裁决甲将该房屋强制过户到乙名下。
签定买卖合同后，在买方已经入住，并且买方无根本违约，卖方只有违约意向，而没有发出相关的要求解除合同的书面文件时，买方如觉察到，并且卖方有拖延的行为，可以要求法院判决卖方强制履。
深圳房地产专业律师 强调：要条件符合方可要求继续履行合同。
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