农村住宅楼评级标准：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体现险情，构成整幢危房。耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。
商品住房和公有住房出都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、协辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
检测鉴定内容和方法 对该建筑进行全面的外观质量普查； 采用回弹法检测承重墙体砖强度； 采用贯入法检测承重墙体砌筑砂浆强度； 采用回弹法检测柱、梁的混凝土强度； 检测承重墙体厚度； 检测钢筋混凝土构件的截面尺寸；检测楼板厚度； 采用磁感仪检测混凝土结构构件的钢筋配置情况； 检测建筑的整体连接构造；根据验算结果及国家规范对该建筑物做出结构安全性鉴定结论和处理建议。
