河南金成财务管理有限公司是拥有12年行业经验的专业代办公司。优质渠道,价格低,速度快,转接同行业务。
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焦作、平顶山、洛阳、开封、鹤壁、许昌、新乡、商丘、信阳、南阳、驻马店、三门峡、漯河、濮阳、周口、安阳等各地市、县资质均可代办。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
三级资质
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。
申办房地产开发企业资质等级程序:
房地产开发资质由房管局初审,建设厅公示
申报房地产开发企业资质的企业需要给全体员工上社保,并需要提供办公场地。
一、审批依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条
2、《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条
3、《广东省房地产开发经营条例》第三条、第六条、第七条、第八条、第九条 、第十条
4、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)
二、资质条件:
同房地产开发资质等级标准
三、需要提交的材料:
申请房地产开发企业资质等级须填写《房地产开发企业资质等级申报表》一式两份,并同时
报送以下资料(统一用A4纸并打印封面、目录、并按以下顺序装订成册,使用复印件的必须持原件来核对):
1、要求申办房地产开发企业资质等级的申请;
2、企业营业执照正、副本;
3、企业原暂定证书正、副本复印件(原件不用装订,但要一并提交);
4、公司章程;
5、企业股东(投资者)的营业执照或居民;
6、外经贸部门核发的外商投资企业批准证书(外商独资、中外合资企业提供);
7、有效的注册资本验资证明;
8、企业资产负债表;
9、开发项目证明材料(指已竣工项目的竣工验收备案书和在建项目的施工许可证等);
10、企业所聘任的有职称人员的职称证书;
11、上述人员签订的聘任劳动合同(使用劳动保障部门制定的规范合同文本并经当地劳动保障部
门鉴证);
12、企业出具的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》制定执行情况和处理业主投诉、报
送统计报表和表的情况报告;
13、法律、法规、规章规定提供的其它资料。