房企全力拿地背后的另一个事实，是城市商品房库存规模已经大幅下降。
来自统计局的数据显示，截至今年7月末，全国商品房待售面积为6.35亿平方米，比2016年初的高点下降了约1亿平方米，降幅约为14%。今年8月，龙湖地产席执行邵明晓在业绩会上表示，过去两年全国去库存的效果非常好，
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行业发展研究方案 行业市场调研报告
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如今一线和二线城市库存量都不足10个月，而在2014年的时候，库存的去化大概是16个月左右。华泰也认为，经过多年去库存进程，三四线城市供地过多、库存庞大的逻辑已经不复存在。有机构认为，尽管房地产市场的区域差异仍然存在，但库存规模大幅下降，说明新一轮的市场周期正在蓄力。因此，土地交易的升温，也有房企跨周期布局的考虑。易居克而瑞在近期的一份报告中也指出，从投资的角度看，未来房企拿地积极性将继续保持。尤其是近期部分城市加快了供地节奏后，房企拿地的机会将加大。同时，部分房企或会强化对城市群周边的三四线城市的拿地力度，以更好地改善土地储备结构。
