策略一：舍得砸钱，懂得浪费
土豪买豪宅买的可不是房子，买的是稀缺、身份、地位、享受、尊崇、个性、资源。把握土豪的心理特征，打造豪宅售楼处的首要原则，就是舍得砸钱，懂得浪费。比如售楼处前广场面积最少要1000+平米，客厅动辄100+平米，停车场起码要能停25辆豪车吧。
富丽堂皇的入口是必须的，在这个看脸的时代，售楼处就是项目的脸，是开发商实力和用心的体现。水晶、成片的大理石、贴砖可以多用，可以彰显高贵品质。
千万不要误以为这是浪费，因为只有浪费才是豪宅的派头，毕竟江湖老大呢，不能输给那些刚需盘啊！
策略二：售楼处要善于利用资源
豪宅一般都具备山水秀美的环境资源，将售楼处放在稀缺资源的区域。比如龙湖的别墅、高层公寓和大型社区型住宅项目楼盘选址，都有稀缺的资源。如有一山两河的成都龙湖·长桥郡、有一江三湖三公园的成都龙湖·世纪等。
但是龙湖一向擅长景观打造，将售楼处放在有现成的原生态园林景观资源，只要稍微改造便可以呈现出非常好的效果。龙湖楼盘销售期间的展示区和体验区都会特意设置在这些地方。这些营销策略有效提升了买家对楼盘总体环境的良好印象，有利于楼盘快速销售。
策略三：造型要新奇特
现在许多楼盘的现场售楼部，布置大同小异千篇一律，看多了，就像看一张平平的大饼脸，难以激起兴奋点。如售楼处制作宣传片，可以别出心裁，玩出花样，带给客户丰富的想象。比如荣耀天地通过企业宣传片的方式将场景一一展示，简单扼要的彰显特色。
策略四：外观风格要与产品匹配
售楼处的建筑外观风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。比如鑫时空科技股份有限公司就完成了不少独特的设计把元素风格阐释得非常到位。
策略五：精工细作的细节装饰
细节定成败，各种细节装饰体现出项目的品味，豪宅售楼处在细节装饰上要尤其舍得花心思。比如东北抗联纪念馆就以墙色、艺术画、雕像、浮雕、吊灯、壁灯、雕栏等，营造艺术品味，突出纪念馆的历史气息，体现鑫时空品牌，从外到内，大到厅堂、小到每一个建筑局部，都显示包装出高雅非凡的效果。
