联系人：陈律师：；QQ：。陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？借款、货款合同、租赁合同纠纷案.地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13楼A座，地铁：五号线区庄站B2出口。
1、可以委托律师代查对方财产，包括：银行存款金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；
2、细则规定，购买不足2年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，有关二手房交易如何避税的问题升温。但是，业内专家提醒买卖双方，“避税”陷阱还是要提防，不可因小失大。
手段一：双方约定： 这种“避税”手段是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。
陷阱：从法律的角度看，此方法风险很大，因为房产证还是原房主的，房主就可能通过挂失来注销原房产证，办理新证后，一房两卖，或者因欠债被法院查封等，都可能造成纠纷。
手段二：降低总价： 这种避税法是指在售房合同中，买卖双方协商后将房价填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。
陷阱：二手房交易中，这种方式对买房人再次交易不利。高价买卖低价报税属于虚假交易，虽然买卖双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房子转让时，将面临着两个问题：
一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；
二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，再次缴税时也会相应多缴。
另一方面，买方如果动起歪脑筋，坚持以合同价为据，剩下的差价不予给付，也会产生纠纷。即使能通过诉讼途径要回尾款，也很麻烦。
手段三：公证避税： 公证避税，是买卖双方先通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满2年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳营业税和相关城市建设税及教育附加费。
陷阱： 这种方法表面上看是合理避税，通过公证似乎也有了法律保护，但由于要等若干年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。
只公证不过户对买房人来说存在很大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。此间房产证仍属卖方，买主可能吃大亏。
一旦卖房人将房屋抵押或者转售，买方人的利益将无法保证。
手段四：赠与避税： 赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，而是以赠与的方式变相交易。
陷阱：这种方式实际上是钻了法律空子，也给消费者带来了一定的风险。
买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效力，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦双方发生了利益纠纷，法院将无从判决，给消费者带来损失。
如果卖主将房子抵押出去，同时又将房子以赠与的形式卖出，这样买主的利益就会受到严重侵害，即使这种纠纷闹到了法院，法院也很难判定裁决。
