秦皇岛筑建工程技术有限公司承接秦皇岛项目审批手续办理，规划部门的审批流程是： 控规调整→规划意见函复→规划意见书→审查设计方案→用地规划许可证→工程规划许可证 第二部分：房地产项期审批详细流程 一、建筑策划 本部分在：dichan360 已经分享过，请点击阅读原文直接查找，不再展开 二、工程规划许可证 工程规划许可证是规划审批的最后一道手续，拿到后即可到国土局办理土地证，到建委办理开工证，此证意义重大， 为通常所说所的五证之首（五证为：工程规划许可证，土地证，开工证，销售证，房产证） ，前期审批不出差错，至此 已无太大悬念，如果办不下来，多半是之前某道手续有问题，出了后遗症，或是政策突变，暂停审批。
提交材料有： 1、整套设计方案（包含：总平面图，各层平立剖面图，设计说明，效果图等） ； 2、规划意见书； 3、立项批复； 4、用地预审意见； 5、日照测算； 6、其它。 五、规划意见书、 “规划意见书（条件） ” 、 “规划意见书（选址） ” 规划意见书是以前“规划要点”和“规划条件”两步审批的二合一，分“规划意见书（条件） ”和“规划意见书（选址） ” 二种，其中内容是对拟建建筑性质、位置、体量高度、面积大小等所有指标的约定和认可，自有用地项目下发“规划 意见书（条件） ” ，新征用地项目下发“规划意见书（选址） ” 。 申报“规划意见书（条件） ”提供材料如下： 1、建设申请； 2、申报表 3、经办人委托书； 4、1：500 或 1：2000 地形图； 5、土地证和房产证； 6、规划总平面图； 7、上级意见（视情况） ； 8、用地预审意见； 9、环保意见； 10、立项批复； 规划意见书为一个项目能否建设的决定性文件，有了它以后所有环节的审批理论上不会再有大的问题
