在东莞买房就可以落户东莞吗
很多在外地的朋友在网上搜信息看的时候都多少有看到过东莞买房落户的消息，但是不知道那是许多年前的消息了，2018年买房还能落户吗？ 不行， 而且现在东莞买房都有限制了，如果没有在东莞交满1年社保的话，那就需要先入户才能够在东莞买房了。所以现在买房是不能落户的，大家一定不要被地产中介所骗，注意不要上当。
我们是一家正规的代办入户东莞的公司，专业代办各种类型的东莞入户，条件不满足的，没有工作没有房产的，没有学历没有社保的，超生的，离婚的，未婚和非婚生育的等等，只要没有犯罪记录的，我们公司都可以帮助你落户东莞，欢迎来电或加免费咨询：邓先生同号）
地产界的“金九银十”即将到来，买房除了居住投资外，--最重要的考量自然是子女教育问题，在东莞，打“学位房”的广告，基本属于“忽悠末期”，本身，国家相关部委已经禁止楼盘销售打“学位”广告，那么，买了房、入户东莞、按学区划分岂不就锁定学位了吗？为了孩子，买房入户拿学位，你一定搞清楚这三件事！
第一件事：该房产能否接收户口？
1、无法接收户口公寓楼盘！
前几天，在群里，有位业主诉苦，同一个楼盘的洋房13000/平，公寓8000/平，于是，他满心欢喜买了两套相邻的公寓，打通做成150平米的大房子，搓着脚趾头都算好了，积分入户分数足够、完全达标。现在终于明白了，该公寓的规划用途为：住宅（写字楼的变异品种）、可以注册公司，但无法接收户口，这真是省钱买瘸驴，眼看着两分钟走路能到的名校，望洋兴叹！
建议：买房的时候，千万别被销售忽悠了，同样是公寓，规划用途决定了能否接收户口，签购房合同的时候，请瞪大你的双眼，在规划用途一栏，特别留意：住宅or商住？
2、居委会未接管楼盘！
一手房基本都是期房，而非现房，尤其一些还带装修的，交房比较慢、比较晚，交房后，开发商才着手处理居委会接管等工作，若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前，是无法接收户口的，在此情况下，你即使完全符合条件，也无法入户到自有房产下，而入集体户，拿到的学位或许大打折扣，比如，莞城某楼盘，入户是可以读莞城实验小学，但入集体户，只能去阮涌小学，莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。
目前在建未交房的楼盘，基本都属于这种情况，你就别挖空心思去催开发商了，那家伙是大神来着，咱们凡人催得动他嘛？
3、居委会管理编外楼盘！
以上所述第二种情形，毕竟还处于未交房阶段，还有一些二手房，已经交房、已有房产证还是红本（正规商品房），但是由于历史遗留问题，而导致一直没有居委会接收的：
如城区的许多房改房（有些是可以接收户口，有些就无法接收户口）；
如有些开发商跑路的楼盘，因为没有处理好居委会接管程序，属于“三不管”楼盘；
如有些开发商与居委会交恶，欠居委会“管理费”等情形，也无法接收户口。
建议：去居委会详细问下，这个楼盘能否接收户口，一问就清楚了！
4、名下已有户口未迁走的楼盘！
户口是房产所有权衍生出来的附加权利，谁拥有房产的所有权，谁方能主张该房产的入户权利，但是往往有些业主由于缺乏法律意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因，他只能转让房产的所有权，而他的户口并未迁走，房产下，只能容纳一家的户口，所以买二手房前，一定要了解清楚该房产下有没有户口？
倘若，房子买到手后才发现，原业主户口未迁走，可以采取两种方式维护自身权利，一是去所属公安分局，请户政部门勒令原业主迁走户口；二是上法庭起诉原业主，起诉费很少，基本胜诉！
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