广州建筑工程纠纷专业律师 －王（金和）律师
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业主不按约支付工程款，施工单位能要求解除合同吗？
某施工单位与业主签订了一份《工程施工合同》，双方约定：工程总价为人民币3000万元。施工单位进场，业主支付总价款的10%，基础完工支付总价款的30%；主体完工支付总价款的35%；竣工验收支付总价款的20%，剩余5%作为工程质保金在验收后两年付清。
合同签订后，施工单位按约施工至基础完工。按照合同约定，业主应再支付30%的工程款，但业主因资金紧张，拖欠工程不支付。为此，施工单位立即停工，致函给业主要求付款。但过了三个月，业主仍未付款。现施工单位向律师咨询，业主不按约支付工程款，施工单位能要求解除合同吗？
解答：根据高人民法院的司法解释：发包人未按约定支付工程价款，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持。
所以，本案中业主未按约支付工程款，经施工单位催告后三个月仍未支付，施工单位可以发函要求解除施工合同，结算工程借款并要求业主根据合同约定支付违约金或经济损失。
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