中央空调主机在运行的过程中，会有各种物质沉积在冷凝器、蒸发器及吸收器的传热表面，这些物质统称为沉积物。 它们主要由水垢、淤泥、腐蚀产物和生物沉积物构成。通常，人们把淤泥、腐蚀产物和生物沉积物三者称为污垢。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对中央空调系统的冷凝器、蒸发器等换热系统进行专门的化学清洗。清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理。
意义在于：节省能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的中央空调主机系统运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%降低使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。清洗冷凝器可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
