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今年初，为扩大经营，需要对厂房改建，与一工程队签订了一份施工合同。工程完工半个月后，因为迟迟得不到验收，张经理决定开始使用厂房。可刚用上一个多月，地下室开始漏水。在工程清算尾款时，张经理要求重修或减少工程费，可对方的法律顾问却说：依据相关司法解释，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。那么，张经理提前使用未验收房屋，出现厂房质量问题要谁负责呢
以房屋火灾后安全性检测为例。我司对位于浙江嘉兴某厂房进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚，一刹那间，一个火法迸出，便引燃了化学液体。火势迅猛，一发不可收拾，迅速蔓延，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。
经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾因素的影响。
