城市房屋补偿比农村自建房高，商铺补偿比住宅高。所以，不要问律师自家房子值多少钱了，重点在下面：被征收房屋的价值除了要考虑房屋本身的建筑结构、材料、成新程度、房屋面积和用途，还要考察房屋所在地段、区位等会影响房屋价值的外在因素。
一.被征收房屋的评估程序
1、评估机构的选定
2、委托评估合同的签订
3、被征收房屋的实地评估
4、评估结果的公示解释
5、评估报告单的交付
二.评估价格偏低，利益如何救济 如果房屋价值评估结果偏低或存在明显的程序、形式违法，该如何进行拆迁维权呢根据相关法律规定可知：被征收人或房屋征收部门对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果还有异议的，可以向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定，期限都是从收到评估报告之日起10日内提出申请。
