湖南达鼎工程技术有限公司主要施工领域包括:增大截面加固、外粘型钢加固、粘贴碳纤维加固、粘贴钢板加固、植筋与植栓、裂缝修补、止水堵漏、静力拆除、绳锯切割、水钻开孔、喷射混凝土护坡、地基基础加固、钢结构加固等。公司拥有专业施工团队,施工质量保证,价格公道!
于持续发展,规模不断扩大,原有的面积不能满足现在的使用,需要增加空间。但是重新购买或者拆掉重建新的办公场所的费用着实不菲,那么大概通过符合规范的计划,对建筑物结构进行加固和改造,直接在原有结构上房屋加层是个非常不错的选择。
房屋加层加固前应根据使用单元的加层目标要求,进行综合技术经济阐发及可行性论证;并按照现行国度标准《民用建筑可靠性判定标准》及有关现行国度规范进行加层判定;经综合评定适宜加层者,方可进行房屋加层。应满足日照、防火、卫生、抗震等有关现行国度规范的要求。计划时,应根据建筑物的重要程度按现行国度标准《建筑结构计划统一标准》的规定确定其安全等级。
经房屋加层判定,原房屋需加固(包括抗震加固)时,应联合房屋加固、改造、或大修进行房屋加层计划,施工时应按先加固后房屋加层的原则进行。房屋加层前应进行现场调查,不可在地基有严重隐患的地区进行房屋加层。应思量房屋加层施工和房屋加层后对相邻建筑物的不利影响。房屋加层应选择合理的结构体系,应符合刚性方案要求,应有明确的传力路线和计算简图;必须采取可靠的构造步伐,加强结构的整体性,保证房屋加层后新旧结构协调工作;并应按现行国度有关标准规范对加层后的房屋结构与地基基础进行验算。
房屋加层的地基承载力,可根据压密后的地质勘察材料确定;也可在原有地质勘察材料的基础上,参照房屋使用年限,依据成熟的经验确定。对原墙体结构及混凝土构件的承载力验算时,应根据砖材、砂浆、混凝土及钢材的实测强度等级进行验算。上部结构、地基基础的加固,除应遵守规范规定外,尚应符合现行国度有关加固技术规范的规定。房屋加层应尽量思量方便施工和在不制止原房屋使用的条件下进行施工。在加层房屋施工过程中应注意观察,如发现地基下沉、墙柱梁开裂、房屋倾斜、原基础或主体结构存在严重隐患,应立刻制止施工,采取有效步伐进行处理。
房屋加层的主要方法可采用:直接房屋加层法、改变荷载传递房屋加层法、外套结构房屋加层法等;亦可选用其他行之有效的加层方法。
直接房屋加层法:即在原有房屋上不改变结构承重体系宁静面部署,直接加层的方法。适用于原承重结构与地基基础的承载力和变形能满足房屋加层的要求,或经加固处理后即可直接加层的房屋。加高的层数不宜超过三层。
改变荷载传递房屋加层法:即原房屋的基础及承重结构体系不能满足房屋加层后承载力的要求,或由于房屋使用功能要求需改变建筑平面部署,相应需改变结构部署及其荷载传递途径的房屋加层方法。适用于原房屋墙体结构有承载潜力,增设部分墙体、柱子,或经局部加固处理,即可满足加层要求的房屋。加高的层数不宜超过三层。
外套结构房屋加层法:即在原房屋外增设外套结构(框架一剪力墙或框架等),使加层的荷载通过外套结构传给基础的加层方法。适用于需改变原房屋平面部署,原承重结构及地基基础难以蒙受过大的加层荷载,用户搬迁困难,加层施工时不能制止使用,且设防烈度不超过8度,为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类场地的房屋加层。