拆迁前加盖房屋是否能得到补偿款？
西安航天城东、西康高速西，有个兆伍村，现在有上千户人家。几乎家家都将原来的2层楼加盖成6层楼或7层楼。除了往上“长”，房子还往两边扩，到了见缝插针，寸土必盖房的程度。村民说，五年前就听说要拆，家家便开始加盖，但至今没有确切的拆迁计划。
待拆迁城中村加盖六七层，这样的房屋还会给赔偿吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。即房屋征收范围确定之后，被征收人如果在征收范围之内进行新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途，针对增加的部分原则上是不予以赔偿的。此时间节点为：征地公告颁布之日起开始计算。房屋征收部门会以书面形式通知有关部门暂停办理上述相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应载明暂停期限。暂停期限最.长不得超过1年。
颁布拆迁公告之日起，房屋纳入拆迁范围，被拆迁人若在该范围内新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途，该增加的部分将得不到补偿款。
联系兆伍村的情况，有关部门并未颁布拆迁公告等文件，因此房屋的征收范围实际上并没有正式确定。因此本文观点认为，兆伍村村民的加盖行为系在拆迁公告颁布，即房屋征收范围确定之前，只要加盖的房屋手续完备，并不属于违章建筑，是可以得到补偿的。
不过在此李文谦和孟文静律师要提醒广大拆迁户朋友：“肆意加盖”的行为不可取，一味地扩建房屋，甚至用棚、砖加盖房屋，只为增加房屋面积，也未必能得到您想要的补偿，因为这样的房屋存在被认为是“违章建筑”的可能性，在办理相关手续及申请拆迁补偿款时的难度也将加大。拆迁补偿款是您在拆迁中应得的合法权益，只要掌握一定的谈判技巧，您同样可以获得满意的补偿款，肆意加盖则可能让您丧失维权基础，有可能是得不偿失。
关于我们
我们采取团队办案的方式，由孟文静、李文谦两位合伙人律师担任本团队的主办律师，若干名律师助理辅助办案。
孟文静律师，毕业于华东政法大学国际经济法学院，现任北京来硕律师事务所合伙人律师，擅长征地拆迁及房地产纠纷案件，曾先后任职于北京强佑（房地产）集团、北京三安科技集团公司，在工作过程中积累了丰富的法律实务经验及扎实的理论功底。于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件，办理过大量拆迁和征地纠纷案件，最.具代表性的是，被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案，以及备受主流媒体关注的济南“专车第一案”等，利用丰富的专业知识和技能，采取各种灵活的策略和方案，为客户提供了优质、高效的法律服务，为客户争取利益最.大化，赢得了业界和广大当事人的一致好评。
李文谦律师，中国政法大学法学硕士，中国传媒大学工商管理学硕士(MBA)，中国拆迁征、地领域知名律师，律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律，迄今已有十二年法务工作经验，在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国律师协会会员、北京市律师协会会员，自律师执业以来代理了大量诉讼及非诉讼案件，因办理征地拆迁案件而出名，在“民告官”、土地征收、房地产与建筑工程、合同纠纷等重大行政诉讼及民商事案件执业领域具有丰富的经验，以其优秀的执业能力及卓越的执业操守连续四年被评为年度大律师，多次接受媒体采访，包括中央人民广播电台、中央电视台、北京电视台、山东电视台，新华网、人民网、新浪网，中国法院网，《人民日报》、《法制日报》、《南方都市报》、《北京晚报》等。
