很多人以为在黄金地段抢得一席之地，生意便做成了一大半。然而，黄金地段的租金、税收、营销等费用常压得经营者喘不过气来，原来所希望的利润率也大打折扣，所以，选个最合适的开店地点非常重要。找个合适的开店地点，是每位业内人士所期盼的。但是目前房价、地价常令老板们望而却步，房租成本已成为业者最头痛的问题之一。 美容院选址一般以人口密度高的住宅小区为佳，因为一般消费者都有利用附近设施就近消费的习惯。但如果此地人口急增，则相对竞争也较激烈。另外，美容业属服务行业，需要适度的情调和安静的环境，不宜选在闹市区;店面选择楼层高低也不是主因，只要此商圈交通方便、人群聚集、招牌明显、位置高一点的楼层也无妨。因此，在选址时要应考虑三个商圈构成要素。 店铺的位置条件： (1)街道类型：是主干道还是分支道,人行道与街道是否有区分,道路宽度,过往车辆的类型以及停车设施等。 (2)客流量和车流量：是指美容院前面通过的客流量及车流量的估计植,其中分析客流量,还应注意按年龄和性别区分客流量与车流量的高峰植与低谷值。 (3)地价：虽然一个店址可能拥有很多令人满意的特征,但该区域的地价是一个不可忽视的重要因素。 (4)区域设施的影响：分析经营区域内的其他设施会对业务经营产生重要影响,这些设施包括学校,电影院,歌舞厅,商业购物中心,写字楼,体育设施,交通设施,和旅游设施等。 (5)竞争：对于竞争的评估可以分成二个不同的部分来考虑,提供同种类型服务的美容院,可能会导致直接的竞争,属于消极因素;但另一方面竞争点的存在对整个商业圈的繁荣也会起到促进作用这就是人们所指的“商圈共荣”。(竞争优势的取得：差异化或同质以优胜) 博澜国际方老师
