房屋地基塌陷问题，常出现在多雨季节。一旦出现地基塌陷，就可能会导致房屋倾斜、开裂、甚至倒塌等问题。今天我们对地基塌陷的原因与处理措施进行了总结。 1.造成地基塌陷的原因 （1）勘察原因：工程未进行勘察就进行施工，或勘察数据错误。 （2）设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等，都会导致地基基础下沉。 （3）施工原因：地基基础属隐蔽工程，如果施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，就可能会导致严重的地基塌陷问题。 （4）周边环境影响：房屋周边工程施工，例如挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。 （5）人为原因：房屋结构未经专业房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等。 2.处理步骤 （1）检测鉴定 及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度，根据房屋安全鉴定机构的检测结果、建议采取相应的加固措施。 （2）地基处理 对地基进行加固处理，加固的方法有：混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法等等。 （3）结构修复 结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。 3.处理方法 1、检测鉴定 及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，明确房屋下沉的原因及房屋下沉对房屋结构造成的危害程度，根据房屋安全鉴定机构的检测结果、建议采取相应的加固措施。 2、地基处理 对地基进行加固处理，加固的方法有：混凝土灌注桩架梁法、钢管桩加梁法、三重管旋喷桩定向旋喷法、桩底架梁托底法等等。 3、结构修复 结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。