谓房屋质量检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测、评估，并开具报告的过程。具体来说，房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家和人民生命财产安全的作用。房屋质量检测对实现现有房屋资源的充分、合理利用，保障社会稳定起着重要的决定性作用，因此房屋质量检测有着重要的社会意义。
房屋质量检测具体可分为建筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定等类别，对这几个类别进行细化又可分为房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后质量检测等。跟房屋质量检测有关的资质一般有建筑工程司法鉴定资质、房屋质量检测资质、国家认可实验室、特种工程资质等。根据各单位与地区的房屋质量检测水平不同，可以选择开展烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测等，部分检测种类需要资质。
