欢迎浏览本帖,接下来我们来详细了解这两个项目的差异和投资前景。首先要明确的是秀泰广场是重餐饮商铺，可自营可包租。而骏丰玲珑坊的出售房源比较丰富，有住宅底商，酒店式公寓和70年产权的精装住宅，且都是现房在售。共同点是这两个项目都离地铁口比较近，绝对有投资潜力。
下面是两个项目的详细资料
嘉定秀泰国际广场 11号线地铁口低总价沿街旺铺
可自营可包租 每年7%回报率 周边客流稳定
嘉定马陆大融城旁，距离11号地铁马陆站700米
面积：约48-500平，主力面积50-100平
均价：均价约38500元/平
总价：160万起，主力价格250-400万
产权：独立产权40年 产证齐全
物业费：物业费暂时免费
交付时间：实体铺，准现房
投资回报：可自营可托管 前两年5%一次性抵扣房款 第三年起6%回报率
项目优势：周边常住人10万以上，流动人口约30万，附近还有大融城、中信泰富、宝龙城市广场、台北风情街、麦德龙等商业群体覆盖
招商率现已经达90%以上，引进了KFC、Dicos 、Costa、精锐教育等知名品
11号线地铁宝安公路主干道，年车流量约900万
下面是骏丰玲珑坊的资料
嘉定马陆骏丰-玲珑坊地铁口精装现房
全部现房 全部现房 全部现房
11号地铁线马陆出口70米即到
70年产权精装住宅：55-95平 总价260万起
40年产权酒店式公寓：35-135平 总价120万起
沿街住宅底商：50-300平 总价280万起
住宅底商情况
产权：40年产权商铺
得房率：94%
套数：180套
总价：280万起
面积：单层商铺49-130平米
双层商铺130-300平米
均价：55000元/平米
物业管理费：6元/平米
运营模式：可自营
可托管
交铺时间：现铺
交通：沪宜公路上有沪唐专线、嘉江专线、宝安公路上有马陆1路、2路、嘉定15路、811等
欢迎来电咨询或来现场实地考察
