房屋结构和使用功能改变检测检测项目 在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围 需要增加荷载和改变结构的房屋。检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
公司主要营业内容：房屋质量检测鉴定、危房检测鉴定、宾馆幼儿园酒店厂房房屋报批检测鉴定、房屋墙体裂缝检测鉴定、房屋质量安全检测鉴定、火灾灾后房屋检测鉴定，过火检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定等
中国建筑研究院上海分院自2004年成立后，充分发挥自身的技术优势和上海的人才优势，先后承担了上海申江路赵家沟大桥、上海浦东龙东大道运河桥、宁波鄞州二桥、江苏国际图书中心、昆山国际展览馆等大型项目的结构检测及鉴定任务，获得委托方的高度评价。
业务领域：
1、新建工程施工质量的检测鉴定和结构实体质量检测
2、各种结构形式的既有建筑工程、桥梁工程的安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估
3、建筑抗震鉴定
4、建筑及桥梁的灾后（火灾、水灾、爆炸、地震等）检测鉴定
5、桥梁工程定期检测、特殊检测和专项检测
6、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定
7、工程事故的现场调查及检测鉴定
8、工程加固质量的检测鉴定
9、建筑工程的司法仲裁鉴定
