2016年6月8日晚，深圳宝瑞盈春季拍卖会“千悟—丹青之夜(中国书画)”在深圳燕莎中心凯宾斯基饭店举槌，共推出51件拍品。其中，张珩、卢芹斋等旧藏倪瓒《桐露轩为约斋写山水轴》以1950万元落槌，2242.5万元成交(拍前估价：RMB1600万到2600万)。Lot0654倪瓒《桐露轩为约斋写山水轴》1364年水墨纸本，53×37cm
倪瓒与黄公望、吴镇、王蒙并称“元四家”，《桐露轩为约斋写山水轴》创作于1364年的冬夜，这是倪瓒妻子蒋氏病故的第二年，倪瓒为此受到很大的打击，故作品中带有凄清之感。倪瓒一生喜画太湖景致，《桐露轩为约斋写山水轴》亦不离太湖一岸，与现藏深圳博物馆的《六君子图》(1345年)极为相似，亦与创作于1355年的《渔庄秋霁图》在气息形貌上相近。这三件作品皆是描绘太湖风景，每张画的间隔时间都在10年左右，但画风却很相似，这说明倪瓒的山水画风格形成时间较早，且成型后发展稳定，画风成熟。
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《桐露轩为约斋写山水轴》曾经潘正炜、张珩、卢芹斋等人收藏。潘正炜是清代道光、咸丰年间番禺人，精于鉴别，富收藏书画。卢芹斋是20世纪初的古董商，曾在美国纽约开设大型古董店。《桐露轩为约斋写山水轴》亦经徐邦达审定，著录于《听帆楼续刻书画记(册)》以及《改订历代流传绘画编年表》《中国书画全书(第十一册)》等重量级著作。
倪云林字画市场价值，在二级市场中，倪瓒的作品也备受关注。例如，在2010年12月12日的深圳翰海秋季拍卖会中，倪瓒晚年之作《霜林湍石》以4368万元成交，创造了其个人作品的拍卖纪录;创作于1374年的《古木修篁图》在2011年12月6日的深圳传是秋拍中，以1725万元成交。
市场近几年倪云林字画拍卖成交记录：
董其昌仿倪云林笔意立轴----成交价:RMB313.60万----成交日期:2010年12月5日
陆俨少1945年作仿倪云----成交价:RMB92.00万----成交日期:2013年6月17日
恽寿平仿倪云林笔意立轴----成交价:RMB172.50万----成交日期:2017年4月2日
傅抱石1942年作倪云林----成交价:RMB132.25万----成交日期:2018年6月15日
陆俨少1942年作仿倪云----成交价:RMB92.00万----成交日期:2013年5月31日
王原祁仿倪云林笔意立轴----成交价:RMB69.00万----成交日期:2011年12月6日
傅抱石1942年作倪云林----成交价:RMB132.25万----成交日期:2018年6月15日
董其昌仿倪云林笔意立轴----成交价:RMB313.60万----成交日期:2010年12月5日
王翚仿倪云林山水立轴----成交价:RMB207.00万----成交日期:2015年11月15日
查士标1668年作仿倪云----成交价:RMB71.30万----成交日期:2012年12月12日
王原祁1700年作仿倪云----成交价:RMB138.00万----成交日期:2011年7月17日
弘仁（款）（释）仿倪云林----成交价:RMB74.75万----成交日期:2013年6月16日
陆俨少癸未（1943）年----成交价:RMB78.20万----成交日期:2013年12月21日
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晚报讯本周正在建国宾馆和波特曼酒店丽嘉酒店相继举办的深圳古玩秋拍爆出，昨天一幅元代倪瓒款的《乐圃林居图》以百元起拍，居然拍到575万元，成为今年艺术品拍卖市场上大的一个“漏”。
倪云林字画价格，在昨天深圳古玩的纸杂文献专场拍卖上，许多拍品都是以一百元至一千元的价格起拍，拍品也是从画册、龙袍、地图到书画，应有尽有，现场十分火爆，一件落款为倪瓒的《乐圃林居图》从一百元起拍，便引起场内外藏家的激烈竞购，价格瞬间便飙升至数十万元，现场一度进入胶着状态，中途一位藏家直接报价100万元，片刻后又有几位藏家加入“战斗”，十几个回合后，终以500万元落槌，连佣金高达575万元。
事后古玩拍卖董事长赵涌评价说，这几乎可算是今年秋拍大的一个“漏”。深圳古玩文献部门高级顾问郭萌表示，当初没有特别关注这件拍品，后来有很多藏家来电咨询，他们才意识到这是元四家之一倪瓒的一件精品，终果然就拍出这样一个价格。有人认为，拍场上过低的起拍价或者那些无底价的拍卖，其实都是拍卖公司方面已经心里有底了，故意低开以吸引人气。也有人认为，拍卖公司应该对艺术品的估价负责，为何对于一幅疑似元代的绘画，只定一百元的起拍价？
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