苏州城镇住宅用作经营性住所（以下简称“住用商”）登记需要什么条件？
以往对“住用商”规定的门槛较高，《江苏省城乡规划条例》规定，业主不得擅自将住宅改为经营性用房。为了有效提高住宅用房的利用率，以及减少“住用商”对相邻居民生活的影响，此次出台的《实施意见》从经营项目和利害关系人权益两方面来平衡，即一是只能从事网络类、智力类、上门服务类共十类经营项目（即“住用商”正面清单），二是经有利害关系的业主同意。符合上述两个条件的，才可以将住宅登记为住所（经营场所）。
十类经营项目是（一）软件开发、信息系统集成服务；（二）数据处理、集成电路设计；（三）动漫游戏开发、文化创意服务；（四）翻译服务；（五）工业设计、时装设计等专业化设计服务；（六）电子商务、无实体店铺的网络交易服务；（七）咨询策划、咨询代理；（八）股权投资；（九）提供上门服务的家庭服务；（十）个体户从事出租车客运。
需要的材料：申请人只需提交住所（经营场所）合法使用证明。使用自有房屋，应提交不动产权证或房屋产权证，没有产权证的，可由申请人提交自有房屋的相关说明材料；租用他人房屋（包括军队房屋）的，只要提交房屋租赁协议；无偿使用他人房屋的，提交房屋产权人同意无偿使用的证明材料；使用产业园、科技园、企业孵化器办公场、创客空间、高校、科研单位、商务秘书公司等集中办公场所，提交住所（经营场所）信息材料。
申请人对住所（经营场所）的真实性、合法性、安全性负责，并做出书面承诺。
