无论一线、二线城市，建筑加固改造项目逐年增多，土地资源的稀缺性，五、六十年代超过设计使用年限的老房屋，安全储备不足的旧建筑，随着抗震标准的提高，许多不能满足新设防抗震要求的现有房屋，都需要进行加固改造.
加固改造不仅可以增加建筑的安全性，延长建筑物的使用年限，而且可以满足城市文化的延续，对旧建筑改造加固的同时，给予旧建筑新的生命活力，也保留了城市的记忆。
加固改造项目成本控制可分为两个阶段，方案阶段和施工方法优选阶段。加固改造方案阶段主要考虑建筑、结构方案、后续使用年限、计算方法和参数等；施工方法主要为加大截面、粘刚、粘碳纤维等具体的加固施工措施。本文从方案阶段入手，简要分析加固改造成本的优化和控制。
一、 改造方案对成本的影响
旧建筑改造上宜遵循“经济、实用、美观”的原则，力求功能合理、空间顺畅、实用高效，以常规的、合理的技术手段，取得好的经济效应，以降低加固改造成本。
旧建筑加固改造，在成本方面应在可能的不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺，并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求，因此作为加固改造项目，主体建筑物基本保留，这也是成本控制的最主要部分。
二、后续使用年限对成本的影响
建筑物后续设计使用年限同样是影响加固改造成本的主要因素之一。
三、新增荷载对成本的影响
相比上面两项整体的影响因素，下面几项为细节上的一些优化做法。
建筑物使用功能的改变，一般会导致荷载的变化，如隔墙的增加、地面建筑做法加厚、使用空间活荷载的增加等，加固改造设计时，应尽量使改造后的恒、活荷载不超过原设计荷载。具体可采用如下措施：
1) 隔墙材料尽量采用轻质隔墙，自重不超过1KN/m2；采用砌块隔墙时，建议选择大孔轻集料混凝土砌块或加气混凝土砌块，自重不宜超过7KN/m2；
2) 依据新的建筑使用功能，复核原地面建筑做法厚度，优化原设计恒荷载，如地面建筑做法需增加时，尽量采用轻质材料如泡沫混凝土、蛭石砂浆等。
3) 原建筑为厂房或实验室时，顶板吊挂有时取2.0~2.5KN/m2，可依据后续使用功能优化此部分荷载。
加固改造项目和新建项目相比，有很大的局限性，加固改造成本的优化需根据现场实际情况，从改造方案入手，充分考虑后续使用功能和年限要求，细致入微的简化局部荷载和加固量，并考虑后期施工的可行性和周期，才能在“经济、实用、美观”的前提下，创造出经典的作品。
