房屋的完损等级分成五个等级类别。房屋完损等级评定，可以掌握各类结构的房屋中完好、基本完好、一般损坏房、危险房的数量和各类的比重是多少。房屋进行完损状态的检查评定工作，是一项关系到房屋使用安全、修缮经营活动的具有重要意义的工作。
关键词：房屋 完损等级 评定方法
一、总论
房屋的完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级，也就是现有房屋的质量等级。关于房屋的质量等级，我们把它分成五个等级类别。一类是完好房，是指房屋的结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；二类是基本完好房，是指房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆大部分完好，少量缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用；三类是一般损坏房，是指房屋结构一般性损坏，部分部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆大部分老化，设备管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏、或残缺；四类是严重损坏房，是指房屋年久失修、结构有明显变形或损坏，房屋严重漏雨，或装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏；五类是危险房，是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失稳定和承载能力，不能确保住用安全。
房屋安全性检测鉴定介绍
我公司专业从事房屋安全性鉴定工作，拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。
房屋安全性鉴定检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
