一、项目背景
计划在秦州区王家磨村，建占地50亩，拥有620张标准床位，集“集
中养老、居家养老、旅游养老”为一体的大型养老示范基地。同时还有
停车场、广场、景观活动场地、康体健身中心、文化走廊、天水风俗走廊和中心水景景观公园，在34253.5m的规划区域内，建筑密度仅为15.14%、容积率1.2%，绿地率达到64.5%，亭台、流水错落有秩。该项目充分地利用有利的自然环境，同时注入文化氛围，有效的将各种元素整合在一起，形成人、建筑、环境的和谐共处，舒适与功能、美感与科技的完美结合，使之成为一个具有相当规模的国际型养老基地。
二、建设内容
项目设计占地面积约为34254㎡，新建：办公医检综合大楼，建筑面积约计6540㎡；老年文体培训中心，建筑面积约计4555㎡；老年公寓，建筑面积约计34091㎡；示范基地景观区，建筑面积计520㎡；凤凰阁，建筑面积约计786.96㎡；中医养生馆，建筑面积约计2360.88㎡。职工宿舍及食堂3825㎡；大门围墙以及附属设施480㎡。
二、总投资额及效益预测
项目计划总投资约为3.32亿元，建成后年均营业收入可达11788万元，年均利润总额可达4739.5万元，年均上缴各种税费共计384万元。解决当地富余劳动力300人，投资回收期5年。
三、项目进展
该项目目前已完成可研、规划选址及建筑方案设计，正在办理土地报批。
河南奥海企业管理咨询有限公司专业编写项目申请报告/可研报告/实施方案/节能评估报告/资金申请报告/商业计划书/项目建议书/社会稳定风险评估报告/标书预算/鸟瞰图/概念规划文本设计等。公司拥有建筑/农业/旅游/化工等各行业甲级，乙级工程咨询资质。欢迎各方资源合作商谈。hpdkq191
我们的服务范围：
工程咨询：可行性研究报告，项目建议书，节能评估报告，项目实施方案等的咨询，编制，评审服务。
规划设计：鸟瞰图，平面图，概念性规划设计方案等规划设计前期文件的设计服务。
服务项目的合作流程：
1.可以通过网站上次联系方式（电话，QQ，）和我们初次沟通，向我们提出你的需求，我们咨询师会根据你的服务需求与你一对一的沟通，
2.当你对我们的初次沟通满意后，确定与我们合作，我们会给你发服务合同，明确我们双方的权利与义务。
3.在确定报告编写前，你需要支付定金，合同生效。
4.在规定的时间内，我们向你提供初稿供你审核，提出修改要求，当你对我们的初稿满意后，支付尾款。
5.全稿审核后，提出需要修改的问题直到报告令你满意后，我们会把纸质版本的报告装订成册寄给你。后期还能享受我们三年的免费修改服务。
一、项目背景
项目选址位于天水市秦州区平南镇孙集村，属甘肃青鹃山文化旅游发展有限公司文化旅游产业的一部分，养老养生基地紧临青鹃山国际旅游度假区、青鹃山休闲农业区，是休闲养生的理想场所。项目区域距离天水市区35公里，地理位置优越，区位优势明显，交通便利，项目区地势平坦，三通一平已经完成，周边公用设施建设完备，道路通畅，水、电、通讯、采暖等基础设施均已接入，区域内气候温和、四季分明、日照充足、降水适中、水资源丰富、植被覆盖率良好。
二、建设内容
本项目总用地面积约11.55公顷，即115493平方米，总建筑面积88736平方米。项目容积率0.77，建筑密度25.63%，绿化率37.18%，停车位178个，养老床位数2500个，配套养老农业园区128.4亩。建设内容包括养老公寓、康体水疗中心、温室餐厅、养老服务中心、养老应急医疗中心、老年活动中心、游泳馆、羽毛球馆、篮球场、射箭场等。
三、总投资额及效益分析
项目计划总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用为万元（其中土地费用为8915.10万元），娱乐运动项目费用总投资3000万元，预备费用为4739.27万元，流动资金1000万元。
四、合作方式
合资、合作
五、项目进展
项目区地势平坦，三通一平已经完成，周边公用设施建设完备，道路通畅，水、电、通讯、采暖等基础设施均已接入。
