，初始调查，摸清房屋的历史和现状；现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；检测演算，整理技术资料；全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
武汉房屋可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的全面检查。
2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、武汉建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
武汉房屋建筑抗震鉴定 ：
1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
湖北安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的武汉工程质量鉴定中心
房屋检测机构包括楼板承载力安全检测、房屋检测鉴定、武汉房屋质量检测、房屋安全检测、武汉房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测。
哪些武汉房屋必须鉴定
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托武汉房屋安全检测鉴定机构进行鉴定：
1）超过设计使用年限仍需继续使用的武汉房屋；
2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；
3）出现危及使用安全迹象的房屋；
4）拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋；
5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；
6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；
7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；
8）其他依法应当进行鉴定的房屋。
武汉工程质量鉴定中心主要范围：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区 、东西湖区，汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
