原实验室车间存在安全问题：
经过调查研究发现旧厂房主要存在以下安全问题：
1、设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小；
2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降；
3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，终使得构件承载力降低；
4、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；
5、在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；
6、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象；
7、地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂；
8、由于温度应力引起围护砖墙开裂；
9、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。
，汇众达经过调研发现，原厂房有旧设备、旧管线等设施，车间改造加固时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的设计和施工方案。
加固前要对原结构进行检测，厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是加固改造的基础资料。
