一个好的选址，经营起来可以少花一半的精力。但是，贵的、繁华路段就是好的选址吗？
下面给大家分享一下南塘畔的选址方面的经验与心得
选址的时候不要贪图便宜
好的店址，租金高，带来好营收，租金的占比会逐步降低。差的店址，租金低，营收弱，租金的占比就会长期居高。
店铺要关注周围的竞争环境
好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。
同时，好的店址也存在生意借力的现象，好的店址能带来的推广宣传效应，也为品牌再次扩张打好基础。
以上问题都弄清楚之后，在选址的时候，总结出了四个原则：可见，可达，可用，可得。
好铺位要“可见”
可见，上看下看左看右看，很容易就可以看见。
在选择店址的时候，常常遇到单层面积小，纵深很高的商圈环境，这时候一层往往是购物中心的调性体现，大部分都很难拿到一层的位置。
那么在选择的时候，尽量选择远看能看见门店logo，或者到电梯口一扫就能看见，尽量避免很难看见的位置。
好铺位要“可达”
可达，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。
比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。
是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。
好铺位要“可用”
可用，物业条件一定要可用。
不同类型的店都有特别的物业要求：比如，餐饮店的物业要求，上下水的管径是多少水压是多少百帕,如果是用燃气，排烟燃气设备有没有？如果是用电，用电量能否达到，电压够不够？水压月供给量能达到多少？等等。
在开店之前，一定要把物业条件弄清楚，如果达不到要求，改造又是一笔费用。
好铺位要“可得”
可得，一定要符合政府的相关法规。
比如，房屋性质是否是商业用途，是否可以申请营业执照……
有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。不要相信房东的承诺，说能给你搞定。所有政府相关的法规，不要光想着靠关系。开店是有装修固定成本投入的，如果不能搞定该怎么办呢？
最后，再问问自己
最后，开店不是一个简单的事情。在做决策之前，一定要问自己几个问题：
1、我的店谁会来？
2、ta们什么时候来？
3、ta们为什么来？
4、ta们可以花多少钱买单？
5、我打算花多少钱投入，即使全部赔进去？
6、我的钱可以撑多久？
7、我为什么要开这家店？
8、如果有更好的选择，我还会开这家店吗？
为自己的店选出一个好店址吧，加油！
