办理房地产开发资质需要什么资料
房地产zwnj;开发企业资质分为一.二.三.四级资质和暂定资质.其中: 一级资质由建设部审批. 二级及以下资质由省.自治区.直辖市人民政府房地产行政主管部门审批.
(一)行政许可依据 1.<中华人民共和国城市房地产管理法>第二十九条。 2.<城市房地产开发经营管理条例>(国务院令第248号)第八条.第九条. (二)行政许可条件 根据<房地产开发企业资质管理规定>(建设部令第77号).房地产开发企业一级资质申报条件为:
1.注册资本低于5000万元。
2.从事房地产开发经营5年以上。
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上.或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%。
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上.或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6.有职称的建筑.结构.财务.房地产及有关经济类的专业管理人员少于40人.其中具有中级以上职称的管理人员少于20人.持有资格证书的专职会计人员少于4人。
7.工程技术.财务.统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8.具有完善的质量保证体系.商品住宅销售中实行了<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>制度。
