(1)如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降,会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。
(2)土基因邻近建筑物,增加荷载,或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降,导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜,并有恶化的趋势。
(3)基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。
(4)C级危房只能维修加固,不得拆除重建;D级危房可以拆除重建;鉴定为A、B级的房屋,若在鉴定后出现基础下沉、墙体开裂、房顶塌陷等损坏的,可申请重新鉴定,重新鉴定为C、D级的,若之前未享受过危房改造,可以申请危房改造。