企业资产评估是对企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值的评估。
企业资产评估的操作要点：一是确定评估范围,二是明确价值类型,三是收集评估资料,四是选择评估方法。
企业资产评估的一般范围包括企业产权涉及的全部资产,具体评估时又根据资产的功效分为有效资产和溢余资产。企业价值评估的价值类型分为市场价值和非市场价值两类。评估中需要收集包括企业内部信息、企业经营环境(外部)信息和市场信息等资料。同时,还要对我国所处的转型经济条件下企业所面临的风险进行合理估计,将其反映在现金流量中。企业价值评估适用收益法、市场法和成本法。
企业价值评估,是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
企业价值评估一般具有如下特点：
1.评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体
企业是由若干生产要素及其使用价值基础上的获利能力所构成的集合体,各种单项资产共同组成企业的资产,评估企业价值必须以单项资产价值为基础。
2.决定企业价值高低的因素,是企业的整体获利能力
企业之所以存在价值并且能够进行交易,是由于它具有产生利润(现金流)的能力,不具备现实或潜在赢利能力的企业就不存在企业的评估价值。
3.企业价值评估是一种整体性评估，与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。
4.企业价值的评估结果有别于账面价值、公司市值和清算价值
5.企业价值的评估值是企业的公允价值
企业价值评估值的大小不仅由企业作为资产评估的对象所决定,而且是由对企业进行价值评估的目的所决定的。
