,神农架房屋鉴定房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)执行,并应符合现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等有关的规定。
神农架既有建筑物结构检测可分为:
1、建筑结构安全性鉴定
2、建筑结构抗震鉴定
3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有绝对准确的界限,其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同,只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。
神农架房屋完损性检测应包括以下主要内容:
1. 调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘查报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能够反映房屋建造情况的其它有关资料信息;
2. 调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3. 检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4. 检查神农架房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5. 检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6. 采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度;
7. 分析神农架房屋损坏原因;
8. 综合评定房屋完损等级。