戴律师，重点大学法院院校毕业，中共党员，从事法律10年，是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案现就职于广州大型的律所北京盈科（广州）律师事务所，专业打造诚信，诚信铸造品质 本律师收费合理、尽责尽责，当事人交到本律师手上办理的案件无一不是尽心尽力办，当事人满意度达99%、北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交路至冼村路南站。
办理产权证并不是双方签订房屋买卖合同的前提条件，虽然我国有法律明确规定签订房屋买卖合同时，出卖人必须是登记的产权人，但是本案中，买卖双方有约定房产证办好后双方办理交割，所以本合同属于附条件的房屋买卖合同，当出卖人获得产权时合同就生效，应履行过户登记手续。庄某、张某夫妻的行为不受法律支持，属违约行为应承担相应的违约责任。这样的情况于商品房买卖合同中依然适用，开发商同样不能以未取得房产证而主张房屋买卖合同无效。
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