荆门市房屋损坏趋势检测、第三方房屋检测鉴定机构
荆门市仓库房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对仓库房屋损伤状况进行了全面检测。现场检测发现，仓库房屋部分墙面出现开裂现象，部分梁板出现钢筋锈蚀现象；其中开裂较明显的有底层B-4~7轴墙顶开裂，326房间西侧墙体（B-5~6轴）开裂、以及边柱（B-5轴）向北倾斜，箍筋露筋并锈蚀。
荆门市仓库房屋使用荷载的调查
为了对仓库房屋结构安全性作出正确的评价，对使用荷载进行了调查分析，为仓库房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等内容。活荷载的取值主要根据仓库房屋目前的建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB确定，楼面恒荷载的确定根据楼板实测厚度、建筑构造做法确定，填充墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
根据楼屋面结构布置，考虑常规面层荷载和吊顶荷载，楼屋面荷载标准值（不含结构自重）按表8取值。混凝土梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导荷，考虑梁、柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3。考虑墙面粉刷，砖墙容重取22kN/m3。修正后的基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取C类。
具体检测评定结论及建议如下：
1）房屋各方向相对倾斜值均低于工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ关于同类建筑结构相对倾斜的限值（4‰）。
2）房屋倾斜方向与相对不均匀沉降趋势基本一致，房屋各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB关于同类建筑结构整体倾斜的限值（4‰）。
3）现场检测结果表明，房屋存在一定程度的相对不均匀沉降和倾斜。导致房屋不均匀沉降及倾斜较大的原因主要与房屋结构基础刚度小、上部结构整体性差有关。
4）荆门市房屋目前出现的损伤会影响其后续的正常使用，预应力混凝土屋架+预制混凝土板屋盖出现大面积渗水、霉变等会严重影响其结构的耐久性。
5）局部主受力构件如混凝土排架柱存在钢筋存在锈蚀情况，从而导致其实际截面减少及强度降低，不满足原设计对相应构件承载力的计算要求。
6）建议对房屋进行整体加固修缮，对混凝土脱落、露筋锈蚀部分进行结构加固，对屋面渗水、霉变等部分进行修复处理，对房屋损坏的门窗部分进行更换处理。
