张江高端商务楼
上海创徒丛林创业孵化器管理有限公司
腾飞科技楼孵化空间推介信息
一、腾飞科技楼物业基础信息
1.物业名称:腾飞科技楼2号楼(2、8、9三层)、3号楼
2.物业地址:浦东新区张江高科技园区祥科路111号
3.总楼层:9层
4.朝向:南北通透，四面均有窗
5.楼板承重:600公斤/平米
6.电梯:2部客梯
7.空调系统:区域集中能源，供应FCU系统，24小时冷却水
8.电力系统:2路10KV进线，120瓦/平米
9.新风系统:30立方米/小时/人
10.物业管理:世邦魏理仕
11.交付标准:
•电梯内及电梯厅地砖铺装完毕;
•卫生间、茶水间、消防通道等公共区域装修完成，可直接使用;
•空调主机到户;
•墙面、地面找平。
13.交房时间:马上。
二、腾飞科技楼可租赁面积张江中区•腾飞科技楼近期房源更新日期:201812月2号楼房号901室902室903室904室整层合计建筑面积98.05备注已入住已出租已出租待出租第9层，共9层，可享孵化器政策，报价4.6不含税，随时现状毛坯交付。如有需求可分隔为200+259平米两间，朝西3号楼房号9楼整层4楼整层505室合计建筑面积备注预计可交付时间为2019年3月，目前可看房，简单装修，正南北向随时交付，精装修，带家具，正南北向已出租共9层，可享孵化器政策，报价4.6不含税，现状交付。
三、腾飞科技楼物业周边配套情况
1、车行交通
紧邻浦东中环金科路口
分钟车程连接中环路
分钟车程到达2号线地铁金科路
分钟车程到达上海浦东国际机场
分钟车程到达虹桥国际机场
2、公共交通
分钟步行到达13号线地铁中科路(2018年底开通)
号线开通前园区提供免费巴士每天早中晚时段接驳至地
铁二号线金科路站
公交线路:浦东25路，1057路，南川线，188路。
3、餐厅及停车
号楼一楼设有员工餐厅(提供午餐、晚餐)。
号楼一楼设有创徒丛林·红咖啡，提供免费洽谈、会议、
路演空间，及配套餐饮服务。
号楼底层设咖啡吧，提供餐饮外带服务。
地下车位可根据租赁面积占比按需租用(原则上100平米配
一个)。
4、商业环境
与百度大楼隔一条马路南北相望
紧邻绿地MTOWN及河畔商业配套设施等
比邻万科翡翠花园社区，共享商业配套
在建绿地公园、五星级酒店
与复旦大学张江校区、中国科学院高等研究院、上海科技大
学等为邻。
四、腾飞科技楼相关收费
1.房租:4.6元/平米/天(不含税，可开具10%可抵扣增值税发票
或6%服务费发票)。
2.物业管理费:25元/平米/月(不含税，税率6%)。注:物业费中
包含空调主机12小时(早8点~晚8点)运行费用。
3.地下停车位:500元/月/个
4.来访客人临时停车收费:7元/小时
5.电费:1.3元/度，水费:5.3元/方米
6.加时空调费:330元/小时/层
7.24小时冷却水:1.5元/立方
五、腾飞科技楼物业已有入驻客户情况
2号楼入驻企业
1层已满，江苏艾科(半导体测试)
.2层已满，昆奈吉(激光雷达)、安檀信息(人工智能)、纵清科技(无线充电)(可享孵化器补贴政策)
3层已满，腾飞公司持有
4层已满，腾飞公司持有
5层已满，领星生物(肿瘤精准医疗服务平台)
6层已满，快屏网络(网络直播)
7层已满，银川数据
.8层已满，龙进天下(电子政务)(可享孵化器补贴政策)
.9层待租，已租邃蓝智能，治精微电子，其他460平米可租(可享孵化器补贴政策)
3号楼入驻企业
1层已满，咖啡馆、食堂
2层已满，埃依斯航天科技(航天技术军民融合平台)
3层已满:捷士太通信(物联网)、圣哲科技(医疗器械)、峰电
智能(物联网智能电表)、芯像基因(基因测序芯片)
4层待租，整层938平米，精装修，南北向，增送南北两大阳台(随时可交付)
5层已满:博氢新能源(氢能源汽车)、IMEC微电子研发中心、速微医疗(医疗器械)
6层已满:创徒丛林(孵化投资)、芯元基半导体(第三代半导体GaN技术)、瑛派生物(抗癌新药)
7层已满，纵目科技(智能驾驶)
8层已满，纵目科技(智能驾驶)
9层已满，钛米机器人(医疗服务机器人)(790平米，2019年3月可租
现有可选楼层，均有其他客户选择中，先到先得原则，以最终签署合同为准。
六、腾飞科技楼产业特色
腾飞科技楼3号楼及2号楼2、8、9层由上海创徒丛林孵化器管理有限公司全面运营管理，致力于打造“创徒丛林”智能制造创业基地，行业聚焦于:工业4.0，智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体、医疗大健康等高新技术行业，并整合科研院所、风险投资机构、行业协会、国际技术研发中心、律师事务所、会计师事务所等科技企业服务机构以及业内知名人士担任创业导师，为入驻企业提供全方位创业服务。
目前已有众多获风险投资机构投资、估值达亿元及十亿元以上的优质科技型企业入驻，已经形成了张江的创新创业硬科技企业的集聚效应，这些企业通过入驻创徒丛林孵化器获得了企业管理、技术开发、人员拓展、股权融资、科技政策等众多方面的资源整合和快速发展。
腾飞科技楼地处张江核心园，可同时享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重扶持政策叠加，同时又是认定的上海市及浦东新区创新型孵化器，可额外享受孵化器相关补贴政策。
创徒丛林孵化器另设专属投资基金1.2亿元，已于2018年2月完成募资、备案，优先投资孵化器内入驻企业。
地址:张江高科技园区祥科路58号B栋606室
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