，出租人应当在昆山租特种载人吊机开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指昆山花桥路灯车租凭合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。昆山租特种载人吊机租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。在租赁开始日后，出租人无需对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。昆山花桥路灯车租凭资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。 昆山租特种载人吊机属于经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁。一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（一）在昆山花桥路灯车租凭期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买昆山租特种载人吊机资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。（三）资产的所有权虽然不转移，但昆山花桥路灯车租凭期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）在租赁开始日，昆山租特种载人吊机收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。（五）昆山花桥路灯车租凭资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
