新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为昆山租升降车租赁或昆山举高车租凭，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。短期昆山租升降车租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。低价值昆山举高车租凭租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。承租人对于短期租赁和低价值资产租赁可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是采用与现昆山租升降车租赁相似的方式进行会计处理。原租赁准则未对昆山举高车租凭期开始日后选择权重估或合同变更等情形下的会计处理作出明确规范，导致实务中多有争议且会计处理不统一。新租赁准则明确规定发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止昆山租升降车选择权进行重新评估。租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。企业应视其变更情况将其作为一项单独昆山举高车租凭租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。
